Ubytování v Mnichově
Z Wiki
(Rozdíly mezi verzemi)
|
|
| Řádka 24: |
Řádka 24: |
| | POZOR na podvodníky! Nikdy neplatit nic předem, ani zálohu za klíče, atp. | | POZOR na podvodníky! Nikdy neplatit nic předem, ani zálohu za klíče, atp. |
| | | | |
| - | * [http://www.immobilienscout24.de ImmobilienScout24] - hodně oblíbený | + | * [https://www.awin1.com/awclick.php?gid=340698&mid=11362&awinaffid=398415&linkid=2370389&clickref= ImmobilienScout24] - hodně oblíbený, např. na WG |
| | * [http://www.wg-gesucht.de Wg-gesucht] - ne jenom WGčka | | * [http://www.wg-gesucht.de Wg-gesucht] - ne jenom WGčka |
| | * [http://www.studenten-wg.de/angebote_lesen.html Studenten-wg + zwischenmiete] | | * [http://www.studenten-wg.de/angebote_lesen.html Studenten-wg + zwischenmiete] |
Aktuální verze z 26. 3. 2019, 21:45
Pro rychlejší hledání bytu v Německu doporučuju předem připravit (pro pozdější předání pronajímateli):
- Poslední 3 výplatní pásky z práce (vyjímečně někdy stačí jedna výplatní páska a k tomu pracovní smlouva). Warmmiete by podle makléřů neměla být víc než 40 procent z platu. Makléři na výši platu velice přihlíží.
- Selbstauskunft - Mieter-Fragebögen - vyplněný dotazník od makléře či pronajímatele
- Schufaauskunft - více v článku: Schufa - libovolné, není vždy třeba
- Ofocenou občanku nebo pas
Nájemní smlouvu (Mietvertrag) si před podepsáním dobře přečtěte. Vzor si můžete stáhnout např. ze stránky wohnungsboerse.net/...
Kde hledat ubytování
Ubytování v Německu
Hotely
Inzerce
POZOR na podvodníky! Nikdy neplatit nic předem, ani zálohu za klíče, atp.
Noviny
Např.
Pro studenty
Agentury
Agentury bez provize
Zvýhodněné bydlení, sociální byty
Např. pro rodiny, matky s dětmi. Většinou přímo od pronajímatele a bez provize.
Wohnungsamt - Zentrale Wohnlosehilfe - Nouzové a sociální ubytování
- Pomoc s ubytováním pro nezaměstnané. Poskytnou vám ubytování např. v případě, že přijdete o práci.
- Žádost na "Zentrale Wohnlosenhilfe" je možné podat až po 5ti letech pobytu v Mnichově, ovšem s určitými vyjímkami to jde i dříve.
Levné ubytování v Mnichově
hostely, hotely, pro mládež, mládežnické ubytovny. Spíše pro krátkodobé ubytování v Mnichově.
Ubytovny pro mládež
Levné ubytovny
- Muenchen-pension.de - Penziony v Mnichově a okolí - od cca 12,-€/noc
- Např. ABC-wohnheime - cca 300,-€/měsíc za apartmán nebo 200€/měsíc za lůžko, nebo 12€/noc. Kauce 220,-€
- A1Wohnheime - a1wohnheime.de
- Bedandbreakfast.com
- Backpacker-network.de
- Bader-wohnheime.de - Ubytovna-Mnichov od 9,50 € na den
- wohnheim-poing.de - Ubytovna v Poingu. Možnost levného ubytování např. na týden, popř. měsíc.
- uvp-services.de - od 8,50 € na den (r.2013)
- muenchen.de/sbh - sociální byty
- the-tent.com - pro backpackery nebo studenty, vhodné i pro studentské výlety, jedno z nejlevnějších ubytování v Mnichově. Ceny od 7,50€ (2014)
- Pension-Wohnheim Giesinger Berg
- Weinbauernstraße 10, 81539 Mnichov. Tel: 089 - 62 00 0146
- Ceny: 100€ za týden, 400€ za měsíc za postel (nemáte vlastní pokoj).
Kempy
- Campingplatz München-Obermenzing - Campingplatz-muenchen.de
- Lochhausener Str. 59, 81247 München, Tel. 8112235, Otevřeno 15.3.-31.10.
- Campingplatz Nord-West - Campingplatz-Nord-West.de
- Auf den Schrederwiesen 3, 80995 München Tel. 1506936, Otevřeno po celý rok
- Campingplatz München-Thalkirchen - Camping.muenchen.de
- Zentralländstr. 49, 81379 München Tel. 723 17 07, Otevřeno 15.3.-31.10.
- The Tent - The-tent.com
- In den Kirschen 30, 80992 München Tel. 141 43 00, Otevřeno červenec - srpen
Info
Odkazy
- Muenchen.de/umweltatlas - při hledání bydlení můžete mrknout na míru znečištění
- Immobilienführer München - pokud se chystáte koupit např. dům nebo se usadit na delší dobu, popisuje jednotlivé oblasti Mnichova, náklady na bydlení, okolí, atd.
Slovníček (Kaltmiete, Warmmiete)
- Kaltmiete = čistý nájem bez všech poplatků
- Nebenkosten = poplatek za odpad, úklid, někdy i voda ...
- Nebenkosten se velmi lisi byt od bytu. Normalne to jsou proste variabilni naklady pronajimatele s domem. Uklid, odpad, dan z nemovitosti apod.
- Elektřina, plyn, voda v Nebenkosten zpravidla nejsou započteny - pro dva lidi přibližně 100 EUR/mesic.
- Warmmiete = Kaltmiete + Nebenkosten
- Provision = provize makléři za zprostředkování bytu (zpravidla 2x nájem)
- Provize je zpravidla 2 hole najmy + DPH. Velmi zřídka se na provizi podílí i pronajímatel. Provizi platíš makléři při/po podepsani smlouvy.
- Jsou ale šance najít byt i bez provize ("Suche Nachmieter", "Provisionsfrei").
- Kaution = kauce např. za vybavení bytu (zpravidla 2x nájem u studentských kolejích, 3x u bytu)
- Kauce jsou ~3 najmy, platíš pronajímateli při podpisu smlouvy, on je zpravidla ukládá na zvláštní druh konta (běží na tví jméno, ale vlastní ho on) a vrací se do pár měsíců od opuštění bytu, bez případných škod.
- Mietvertrag = Nájemní smlouva
- WG (Wohngemeinschaft) - Více lidí bydlí pohromadě. Každý má svůj pokoj. Společně používají kuchyňku a 1-2 koupelky.
- Parkplatz - Ceny za parkování se můžou pohybovat kolem 50-80€ za měsíc. Pokud je v okolí nedostatek parkovacích míst, tak můžete svoje parkovací místo pronajmout a třeba místo toho parkovat venku.
- Schufa = Úřad, kde ti potvrdí že nemáš nebo máš nějaké dluhy. Je někdy potřeba při žádosti o pronájem bytu.
- Durchgangszimmer = průchozí byt (např. obyvák s postelí)
- WC am Gang = záchod na chodbě. Bývá u starších staveb.
- Schornsteinfeger = kominík
|
|
|
